2017年12月21日08:07 來源:北京日報
本報訊(記者 曹政)財政部部長肖捷昨天在人民日報上的署名文章,讓人們再度聚焦房地產(chǎn)稅。根據(jù)文章內(nèi)容,我國將逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度,未來將對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅。業(yè)內(nèi)分析,對于如何征收房地產(chǎn)稅等實質(zhì)性問題已開始有了正面答復(fù),也標志著房地產(chǎn)稅改革正在加快。
文章披露,我國房地產(chǎn)稅立法、個人所得稅改革、健全地方稅體系改革工作穩(wěn)步推進。同時,我國也將按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”的原則,推進房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅,適當降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費負擔(dān),逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。
房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。中國房地產(chǎn)稅體系主要有10個稅種,涉及開發(fā)建設(shè)、交易、保有三大環(huán)節(jié)?!拔磥碓诒S协h(huán)節(jié)加大調(diào)整力度,這一觀點既有政府相關(guān)的表態(tài),也是民眾普遍的預(yù)期?!鄙虾f溂沂紫袌龇治鰩煆堅卤硎?。
對于征收方式,業(yè)內(nèi)分析認為,按評估值征收的做法也是比較公平的做法,評估值大征收越多,評估值小征收越少,符合持有環(huán)節(jié)征稅的原理。
“評估值的征收方式實際上是對房屋持有環(huán)節(jié)的征稅,基于房屋的原值和現(xiàn)有價值,以及考慮到房地產(chǎn)市場所處的環(huán)境、周邊同類房產(chǎn)的價值等進行系統(tǒng)評估,進而可以得出相應(yīng)的納稅份額?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進說。
在張月看來,房地產(chǎn)稅一旦出臺,也將在一定程度上抑制房地產(chǎn)市場中的投機炒作?!罢魇赵摱惙N一方面可以調(diào)節(jié)財富分配,另一方面可以促使高收入者減少房地產(chǎn)需求。”
不過,專家分析,房地產(chǎn)稅對于房地產(chǎn)調(diào)控能發(fā)揮多大的作用,更多要看具體的征收對象、征收標準。根據(jù)目前政府公開信息所透露的“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”,每個城市很有可能會根據(jù)自身情況在征收標準和征收時間上有所區(qū)別。
“房地產(chǎn)稅的頂層設(shè)計進一步明確,加快實施效率成為可能,但仍處于規(guī)劃階段。按照分步推進的策略,也不會立即全面鋪開,但未來必然執(zhí)行?!睆堅路治觥?/p>